网站标志
全站搜索
  • 全站搜索:
文章搜索
 
新闻搜索
文章正文
经济危机最怕手里没钱 如何让资产活起来
作者:管理员    发布于:2009-06-12 10:41:04    文字:【】【】【
经济危机来了,最怕手里没钱。比最怕更可怕的是,自己明明有大量的动产、不动产,以及各种金融证券,但是就是不知道怎么换成现金来解决流动性问题。怎么才能让自己手中的资产不缺流动性,能随时变换成现金?


  巧用“信用资产”

  有时可能因为某事,急需一笔资金,数目虽然不大,但是一时半会却拿不出来,而等自己的资金到帐还得一段时间。当然向别人借钱也不失为一个好办法,但是就借那么几万,可能有时又有些说不出口。怎么办?这个时候可以考虑一下自己的“信用资产”。

  信用资产中最常见的一种就是信用卡。除了消费功能外,信用卡还有一个预借现金额度,这个额度一般低于信用额度(即消费额度),但是在“救急”方面,可能正好就满足了需求。

  王女士在月初正好有假期可以出国旅游,但是手中只有几万的现金,可能购买了来回程的飞机票就所剩无几了,而自己的资金得到月底才能到帐。要等到月底的话,假期可能就因为月底事情太多而泡汤了。这个时候王女士若办有信用卡就完全不用愁了,如阳光信用卡。因为王女士可以用阳光信用卡购买飞机票,而不用动用手中的现金。当在境外旅游的时候,王女士可以使用阳光信用卡刷卡消费,若需要使用当地货币,还可在带有“VISA”标识的ATM机或银行柜台提取当地的货币。而这些消费并不需要提前预存资金,这样手中的钱可以换成外汇作为应急资金使用。

  除了信用卡外,还可以考虑使用个人信用贷款。个人信用贷款,是指根据借款人信用状况,向其一次性发放的无需担保的贷款业务,借款人一次性提款并按约定期限和方式向贷款行偿还贷款本息。这种无抵押的贷款主要是供个人解决一些应急性的财务需要,包括装修、教育、旅游、婚庆、购买耐用消费品、医疗、纳税和教育支出等。

  让资产“活”起来

  家里的定期存款、国债等等,平时都束之高阁,不怎么放在心上,但是一旦着急用钱,却又不知道怎么处理它们比较好,提前支取吧,损失的利息有点得不偿失,例如,2006年的3年期国债,本来利率是3.39%,若现在提前兑取的话,“满二年不满三年的按年利率2.25%计付利息”,并且还要收取手续费。其实完全可以不用提前兑取的,若只是需要短期融资,可以考虑通过银行作质押贷款,获取资金,目前在光大就可以办理个人有价单证质押贷款,并且无最高贷款额度限制。

  其实如果你拥有保单的话,你还可以通过银行或保险公司作保单质押获取短期贷款。不过并不是所有的保单都可以进行质押的,一般而言,只有具有现金价值的保单才能获取贷款,例如,储蓄型人寿保险、分红型保险以及养老保险(养老金领取起始日期后不办理保单质押贷款)、年金保险等人寿保险。

  典当行也是一个不错的融资渠道,并且办理手续相对较为简便,大到几百万,小到几十元的业务,典当行都接;而且各种资产都能作为典当品典当,如房产、汽车、股票、银行存单、金银饰品、家电等等都行。但是典当的成本有些高,只适合做数额小、期限短的融资,要是金额颇大或者长期贷款,典当就显得有些不划算了。

  盘活不动产

  当需要使用大额资金,但是目前又拿不出来的时候,不妨考虑一下盘活自己手中的不动产。

  盘活不动产可以选择个人住房抵押贷款,以自有房做抵押在银行申请贷款。目前许多银行都开办有这种业务,有的还能做二次抵押贷款,贷款的金额最高可以达到所购住房价格的70%,期限一般都不超过30年,而利率等同个人住房贷款利率。

  股权变现

  做为公司的董事,手中持有公司大量的股份,但是现在又看好另一个项目,想重新成立一个公司来运作这个新项目,而新项目的前期资金要求不算大,但是后期运营资金的数额要求却特别大。这个时候怎么办?有两种选择:一是选择股权质押融资;另一个选择是通过产权交易所或拍卖行将所持有的股权卖出。这里的股权可以是非上市公司股权,也可以是上市公司限售流通股或上市公司流通股。

  在资本市场中,股权质押融资并不是一种新融资方式,与其他抵押贷款相区别,股权质押贷款的抵押物是融资方手中所掌握的公司股权。2008年全年仅上市公司股权质押就超过600多笔了,其规模那是“相当火爆”。不过股权质押融资需缴纳相对较高的利息,且融资额度仅仅为市值的三到五折(上市公司),而非上市公司采取股权质押,其额度就受多方因素影响了,如公司资产状况、负债、历年的财务会计资料等等。当然,如果不想继续持有公司股份了,可以通过产权交易所或拍卖行将其卖出,获取资金。
幸运娱乐
地址:浙江省某某市某某路有01234号 邮编:312345 电话:000-12345678 传真:000-87654321
幸运娱乐注册登录 Copyright(C)2009-2017